Dwupokojowe mieszkanie na warszawskiej Pradze-Południe położone na trzecim (ostatnim) piętrze kamienicy z 1955 roku bez windy przy ul. Paca 39.

SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość o powierzchni 45,96 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- salon,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- sypialnia z balkonem,
- łazienka z wc,
- przedpokój.

Mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia. W 2022 roku przeszło odświeżenie (odmalowanie ścian), a wcześniej, w 2019 roku, przeprowadzono generalny remont, podczas którego m.in. wymieniono podłogi, drzwi, grzejniki, wyremontowano łazienkę oraz kuchnię. Zmodernizowano również instalację elektryczną (na przewody miedziane), a wszystkie okna zostały wymienione na PCV.

Dwustronna ekspozycja zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień — salon wychodzi na południe, a sypialnia i kuchnia na północ, z widokiem na otwartą przestrzeń i zieleń.

Budynek jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, miesięczny czynsz wynosi ok. 720 zł. Wokół nieruchomości znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i hipotek. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Pragi Południe, w budynku otoczonym zielenią i starymi drzewami.  W okolicy znajdują się aż 4 parki: Polińskiego, Obwodu Praga AK, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne oraz wyjątkowy Park Skaryszewski. Tuż pod blokiem znajduje się zadbany Skwer Seniora — idealne miejsce na chwilę relaksu blisko domu.

Miłośnicy aktywnego trybu życia znajdą tu wiele możliwości: stadion lekkoatletyczny, korty tenisowe, halę sportową, ściankę wspinaczkową, siłownie, basen oraz ścieżki rowerowe prowadzące m.in. do Rezerwatu Olszynka Grochowska.

W bezpośredniej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz liczne sklepy i punkty usługowe. Dwie Biedronki oddalone są o kilka minut spacerem, a do Lidla przy ul. Żupniczej można dojechać w 5 minut rowerem lub autobusem.

Z kolei Rondo Wiatraczna (8 minut pieszo) oferuje bogatą ofertę handlowo-usługową — od kultowego bazaru, przez liczne piekarnie (Lubaszka, Grzybki, Oskroba, Putka), aż po dwie kameralne galerie handlowe.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja świetnie łączy spokój z wygodnym dostępem do komunikacji:
•do stacji metra Stadion Narodowy dojedziemy w 10 minut autobusem z przystanku oddalonego o 2 minuty spacerem
•metro Politechnika — 14 minut autobusem
•Dworzec Wschodni — 5 minut autobusem
•tramwaje przy Grochowskiej — 8 minut pieszo

Dodatkowym atutem jest planowana na 2032 rok III linia metra — ze stacją Mińska oddaloną o zaledwie 5 minut spacerem.