Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu o powierzchni 240 m², położonego w prestiżowej części Dolnego Mokotowa - na urokliwej Sadybie, przy ul. Zawojskiej.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 244 m², w otoczeniu zieleni i pełnej infrastruktury miejskiej.

Zaprojektowany w tradycyjnej technologii budowlanej, wyróżnia się funkcjonalnym układem i przestronnymi wnętrzami.
W przyziemiu znajduje się garaż w podcieniu, przedsionek, hall, łazienka z kotłownią, kuchnia oraz przytulny pokój z wyjściem na taras i ogród.
Parter to słoneczny, przestronny salon, kuchnia oraz łazienka z wc.
Na piętrze znajdują się komfortowa sypialnia, elegancki gabinet i łazienka z wc, a użytkowe poddasze oferuje dwa pokoje, praktyczne schowki oraz łazienkę z wanną i WC.

Na podłogach położono dębowy parkiet, a solidne schody również wyłożono drewnem dębowym. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty został blachą, a duże aluminiowe okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Zadbany ogród, przez lata starannie pielęgnowany, to prawdziwa enklawa zieleni, idealna do odpoczynku i relaksu.
To idealna nieruchomość zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, umożliwiając wygodne funkcjonowanie w modelu dwupokoleniowym.
Dzięki czterem kondygnacjom i łazienkom na każdym poziomie istnieje także możliwość elastycznego podziału przestrzeni, wydzielenia dodatkowych pokoi lub przystosowania parteru na cele usługowe - np. gabinet lekarski, salon kosmetyczny czy biuro, co czyni go wyjątkową propozycją również dla osób planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa (800 m), żłobek (160 m), przedszkole (600 m) oraz liceum (700 m). Bliskość terenów zielonych, parków oraz centrum handlowego Sadyba Best Mall gwarantuje wygodę codziennego życia i możliwość aktywnego spędzania czasu. Segment położony jest u zbiegu ulic Jana III Sobieskiego i Bonifacego, co zapewnia dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe z innymi częściami miasta.

Dom jest dobrze utrzymany, ale wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni idealnie odpowiadającej ich oczekiwaniom.
To doskonała inwestycja - zarówno dla tych, którzy szukają przestronnego domu rodzinnego, jak i dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!