Na sprzedaż narożny dom z pięknym, funkcjonalnie rozłożonym ogrodem oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

*******

ATUTY:
o Możliwość rozbudowy domu
o Salon z dużymi oknami oraz widokiem na ogród
o Duża ilość naturalnego światła i doskonałe nasłonecznienie
o Optymalny kształt działki
o Cicha oraz klimatyczna okolica
o Ogromny potencjał aranżacyjny
o 4 sypialnie oraz garaż, który pomieści dużego SUV-a

Ogród zapewni nam dużą intymność i prywatność. Jest to idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i znajomymi, zrobienia grilla czy opalania w towarzystwie zieleni oraz starych drzew

Dodatkowym atutem jest fakt, iż właściciel tej nieruchomości ma do dyspozycji (dodatkowo) około 200 metrów kwadratowych działki od ulicy Zdrojowej, co umożliwia zaparkowanie 3/4 samochodów.

Koncepcji na modernizację lub rozbudowę domu jest wiele, co pozwala na skrojenie tej przestrzeni pod siebie. Dom idealnie położony oraz skrojony pod luksusową willę miejską.
____________________________________________________

Jako biuro nieruchomości pomagamy klientom w organizacji prac modernizacyjnych oraz wykończeniowych.


NIERUCHOMOŚĆ:
Na parterze usytuowana jest strefa dzienna z dużymi oknami, wyjściem na taras oraz ekspozycją na malowniczy ogród. Poza tym, znajduje się tutaj również łazienka oraz w pełni wyposażona kuchnia, z miejscem na duży stół.

Na piętrze mieszczą się 2 przestronne sypialnie oraz łazienka. Do jednej z sypialni przylega duży - 10m2 balkon (również z ekspozycją na ogród). Na pierwszych dwóch kondygnacjach znajdziemy drewnianą podłogę.

Na drugim piętrze znajdują się 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą typu walk-in), łazienka oraz szafa w zabudowie w korytarzu.

Na poziomie -1 znajduje się duża piwnica z oknami do zagospodarowania według własnych potrzeb. Mieszczą się w niej 3 pomieszczenia oraz garaż. Zainstalowany jest tam również zakupiony w 2022 roku, nowy piec gazowy.

LOKALIZACJA:
Sadyba to dzielnica Warszawy, której historia sięga lat 20. XX wieku. Powstała jako część projektu Miasta - Ogrodu, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu zielonego, spokojnego osiedla dla wyższych urzędników państwowych.

Początkowo planowano ją jako osiedle willowe, co do dziś jest widoczne w charakterystycznej, kameralnej zabudowie i licznych alejach drzew. Sadyba zachowała swój unikalny klimat małego miasteczka, mimo otaczającej ją nowoczesnej, miejskiej zabudowy.

Obecnie Zielona Sadyba ceniona jest za swoje spokojne, zielone uliczki, bliskość parku, jeziorka Czerniakowskiego oraz liczne udogodnienia, takie jak: przedszkola, szkoły międzynarodowe, korty tenisowe, banki, sklepy oraz kino i centrum Sadyba Best Mall.

1.4 km  -  Jeziorko Czerniakowskie
1 km     -  Sadyba Best Mall
600 m   -  Przystanek nowej linii tramwajowej

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!


------------------- ENGLISH DESCRIPTION -------------------

For sale - corner house with beautiful, functionally laid out garden and huge arrangement potential.

*******

UNIQUE ADVANTAGES:
o Possibility of expanding the house
o Living room with large windows and a view of the garden
o Lots of natural light and excellent sunlight
o Optimal shape of the plot
o Quiet and atmospheric area
o Huge re-arrangement potential
o 4 bedrooms and a garage that will accommodate a large SUV car

The garden will provide us with great intimacy and privacy. It is an ideal place to spend time with family and friends, have a barbecue or sunbathe in the company of greenery and old trees

An additional advantage is the fact that the owner of this property has at his disposal (additionally) about 200 square meters of plot from Zdrojowa Street, which allows parking for 3/4 cars.

There are many concepts for modernizing or expanding the house, which allows you to tailor this space to yourself. The house is ideally located and tailored to a luxurious city villa.
____________________________________________________

As a real estate agency, we help clients organize modernization and finishing works.

PROPERTY:
On the ground floor we have the living area with large windows, access to the terrace and exposure to the garden. In addition, there is also a bathroom and a fully equipped kitchen, with space for a large dining table.

On the first floor there are 2 spacious bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has a large - 10m2 balcony (also with exposure to the garden). On the first two floors you will find wooden floors.

On the second floor there are 2 bedrooms (including one with a walk-in wardrobe), a bathroom and a built-in wardrobe in the corridor.

On level -1 is a large basement with windows to be developed according to your own needs. It houses 3 rooms and a garage. A new gas furnace purchased in 2022 is also installed there.

LOCATION:
Sadyba is a district of Warsaw whose history dates back to the 1920s. It was created as part of the Garden City project, designed to create a green, peaceful estate for high ranked government officials.

It was initially planned as a villa estate, which is still visible today in the characteristic, intimate buildings and numerous tree-lined avenues. Sadyba has retained its unique small-town atmosphere, despite the modern, urban development surrounding it.

Currently, Green Sadyba is valued for its quiet, green streets, proximity to the park, Czerniakowskie Lake and numerous amenities, such as: kindergartens, international schools, tennis courts, banks, shops, a cinema and the Sadyba Best Mall center.

1.4 km -  Czerniakowskie Lake
1 km    -  Sadyba Best Mall
600 m  -  New tram line stop

Feel free to contact me and arrange a viewing!