Prezentuję Państwu na sprzedaż duży dom jednorodzinny znajdujący się w Radzyminie przy ul. Traugutta.
Nieruchomość o powierzchni ok. 136 m2 znajduje się na działce o powierzchni 521 m2.

LOKALIZACJA
Ulica Traugutta, na której znajduje się dom to spokojne miejsce w centrum miasta z dostępem do wszystkich najważniejszych udogodnień w okolicy. Pełne zaplecze handlowo-usługowe. Galerie handlowe, siłownie, punkty gastronomiczne, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw.
W okolicy znajdziemy także Park Eleonory Czartoryskiej oraz Radzymiński Ośrodek Kultury i Sportu
Do Warszawy dostaniemy się drogą E67 (obwodnica Marek) - 33km pokonamy bez korków w trochę ponad 30 min.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w latach 80-tych. Materiał - pustak, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm. Strop ocieplony wełną. Na dachu blachodachówka. Ogrodzenie - siatka. Wentylacja grawitacyjna. Okna plastikowe z wyjątkiem tego w sypialni na parterze oraz okna dachowego na piętrze.
Wysokość pomieszczeń:
- Parter 263 cm
- Piętro 242 cm
- Podpiwniczenie 176 cm

Budynek przeszedł gruntowny remont w latach 2021-2023.
Remont obejmował nowe wylewki, nowe tynki, gładzie na dole, na piętrze część ścian to gładzie a część wyrównano przy pomocy płyt GK. Korytarz oraz łazienka na piętrze posiada sufit podwieszany. Wymieniono instalacje elektryczne i hydrauliczne.
Dodatkowo zaizolowano ścianę wschodnią i południową przy fundamentach. Podkopano fundament na ok. 2 metry, nałożono hydroizolację oraz folię kubełkową. Przy dwóch pozostałych ścianach jest kostka.

Podłogi:
- Przedpokój, kuchnia, obie łazienki oraz schody - terakota
- Sypialnie, salon, korytarz na piętrze - panele


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
· Przedpokój
· Kuchnia
· Salon + balkon (powierzchnia 4 m2)
· Sypialnia
· Łazienka
· Taras

Piętro:
· Trzy sypialnie
· Łazienka
· Korytarz
· Balkon (powierzchnia 4 m2)

Dodatkowo strych na poddaszu oraz podpiwniczenie pod budynkiem.

DODATKOWE INFORMACJE
Na podjeździe miejsce na 3-4 auta.
Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy. Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju. Reszta pomieszczeń posiada grzejniki.
Na oknach zamontowane rolety lub zasłony.
Ekspozycja okien - wschód (głównie) oraz zachód.
Pod tarasem znajduje się duża przestrzeń do przechowywania, którą można zabudować.

Przy trzech osobach koszty eksploatacyjne kształtują się w następujący sposób:
- Gaz ok. 6000 zł/rok
- Woda ok. 300 zł/2 miesiące