Prezentuję do sprzedaży klimatyczną i funkcjonalnie zaaranżowaną kawalerkę na warszawskiej Saskiej Kępie przy ul. Afrykańskiej.

Lokalizacja nieruchomości idealna pod inwestycję, jak również do zamieszkania.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni 30 m2 usytuowane na 2 piętrze 4 piętrowego bloku z 1972 roku, po modernizacji w ubiegłym roku, posiada m.in. odnowione klatki schodowe.
Usytuowanie budynku wśród licznych drzew zapewnia piękne widoki z okien oraz ciszę i spokój, jednocześnie znajdując się w sercu miasta.

Nieruchomość wyróżnia się zielenią wlewającą się przez okna.

Mieszkanie składa się z:
- reprezentatywnej strefy dziennej:
  słonecznego salonu połączonego z jadalnią
- aneksu kuchennego
- sypialni
- łazienki
- holu

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone kompleksowo w sprzęt AGD/RTV. Mieszkanie ma eskpozycję na południowy-wschód dzięki czemu jest doskonale doświetlone.

Przed blokiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców osiedla (za szlabanem).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,0 m2, dodatkowo płatna.

Standard wnętrza:
Wykończone, standard bardzo dobry, po remoncie w ubiegłym roku - nie wymaga żadnych nakładów.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD połączona z jadalnią, co zapewnia funkcjonalną przestrzeń.
W holu znajduje się bardzo pojemna szafa zapewniająca dużo miejsca do przechowywania.
W mieszkaniu wydzielona jest niewielka sypialnia, w której znajduje się łóżko oraz szafa na garderobę.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone na Saskiej Kępy blisko klimatycznej ul. Francuskiej. Jest to jedna z najpiękniejszych części Warszawy, która wyróżnia się klimatycznymi uliczkami i unikatową architekturą lat 30, bliskością Wisły z zielonymi terenami. To idealne miejsce dla miłośników życia w mieście, z dostępem do bogatej oferty restauracyjnej, kulturalnej i usługowej.

Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do Centrum oraz innych dzielnic Warszawy.

Przystanki autobusowe w zasięgu kilku kroków od osiedla. W ciągu 5 minut pieszo można dojść do Al. Stanów Zjednoczonych i Trasy Łazienkowskiej oraz do ul. Saskiej skąd odjeżdżają kolejne linie autobusowe. Z przystanku Międzynarodowa dojazd do centrum trwa ok. 20 minut.

30 minut pieszo lub 5 minut komunikacją zajmuje dotarcie do węzła komunikacyjnego przy Rondzie Waszyngtona.

Do najbliższej stacji metra M2 oraz KM/SKM Stadion Narodowy (3,5 km) można dojechać w ciągu zaledwie 10 minut!
Atutem lokalizacji jest otoczenie terenów zielonych przy jednoczesnej dostępności komunikacji miejskiej.

Rekreacja:
Okolica jest cicha, spokojna i bardzo zielona, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka parków i zielonych skwerów.

ul. Francuska - 1,4 km
Park Skaryszewski - 1,9 km
Plażówka Saska - 1,3 km
Plaza na saskiej Kępie - 1,6 km
Park Miejski - 800 m
Jezioro Balaton -1,5 km
Jezioro Gocławskie - 750 m
Prom Kultury Saska Kępa - 900 m
Olimpia Fitness Klub - 230 m
Energy Fitness Club - 300 m
Fitness Klub Zdrofit - 1,9 km
Pływalnia wodnik - 1,5 km
PGE Narodowy - 2,5 km

W pobliżu pełna infrastruktura: liczne punkty usługowo-handlowe, przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, pralnie, Żabki, drogerie, supermarkety, Biedronka, Carrefour Express, CH Promenada.
Szeroka oferta gastronomiczna, klimatyczne restauracje i kawiarnie.

Nieruchomość oferuje komfortowe warunki do życia i doskonałą lokalizację w prestiżowej dzielnicy stolicy.

To miejsce dla osób ceniących spokojną, atrakcyjną okolicę i bliskość centrum miasta.

Układ mieszkania czyni je idealnym dla singla, pary lub do wynajmu krótko i długoterminowego.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Księga wieczysta: do założenia.
Można posiłkować się kredytem hipotecznym.

Po więcej informacji i filmy z nieruchomości proszę o kontakt ze mną!

Nieruchomość prezentuję również na filmach/ rolkach na moim profilu social media (IG, FB).

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 141.77 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 183.68 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 148.22 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.06 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.