Serdecznie zapraszam do zakupu nieruchomości położonej na ulicy Czarnołęckiej w Międzylesiu.
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 289 m2, jest częściowo podpiwniczony, i usytuowany na działce o powierzchni 940 m2.
Nieruchomość przy prestiżowej ulicy Czarnołęckiej to przestronny dom który jest idealnym miejscem dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, komfort, oraz prywatność. Łączy elegancję z funkcjonalnością, oferując jednocześnie wygodę w codziennym życiu dla jednej lub dwu rodzin.

Opis domu
Parter:
Salon: Przestronny salon o powierzchni 40 m² z kominkiem, który zapewnia ciepło i przytulność, idealny do rodzinnych spotkań i relaksu
Kuchnia: Nowoczesna i funkcjonalna kuchnia o powierzchni 17 m², wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia agd, z dużą ilością miejsca do przechowywania i przygotowania posiłków.
Gabinet: Pokój o powierzchni 17 m², który może służyć jako gabinet, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, idealne miejsce do pracy lub wypoczynku.
Hol: Duży, reprezentacyjny hol, który wita gości i łączy pomieszczenia na tym poziomie.
Toaleta dla gości.
Sauna: Trzyosobowa sauna infrared, doskonała do relaksu i regeneracji po długim dniu.

Pierwsze piętro:
Drugi salon: Imponujący salon o powierzchni 48 m², idealny na spotkania rodzinne lub przyjęcia.
Sypialnie: Dwie komfortowe sypialnie, każda o powierzchni 17 m², z wyjściem na taras, co pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i widokiem na ogród.
Łazienka: Przestronna łazienka z prysznicem.
WC: Oddzielna toaleta, zapewniająca wygodę dla domowników i gości.

Poziom poddasza:
Pokoje: Trzy oddzielne pokoje, każdy o powierzchni około 17 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju gościnnego lub gabinetu.
Łazienka: Stylowa łazienka z wanną, idealna do relaksujących kąpieli.
Pomieszczenie gospodarcze: Pomieszczenie o powierzchni 17,5 m², obecnie pełniące rolę suszarni, z wejściem na ocieplony strych, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Opis działki:
Na terenie działki zbudowany jest duży wolnostojący garaż z automatyczną bramą, oraz pomieszczeniem gospodarczym.
Całość terenu ogrodzona jest murowanym płotem z metalowymi przęsłami, a brama wjazdowa jest sterowana pilotem. W furcie wejściowej mamy umieszczony wideofon, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.
Ogród jest starannie zaprojektowany, z oczkiem wodnym i drzewami, które tworzą piękne i spokojne otoczenie. Część ogrodu wyposażona jest w system automatycznego nawadniania, korzystający z wody z własnej studni głębinowej, co pozwala na efektywne i ekologiczne podlewanie roślin.


Lokalizacja:
Ulica Czarnołęcka to cicha, pełna zieleni i prestiżowa część Międzylesia, położona w pobliżu Centrum Zdrowia Dziecka. Okolica oferuje pełną infrastrukturę oraz doskonały dojazd do centrum Warszawy. Miejsce jest idealne dla rodzin, ponieważ w bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz centrum handlowe Ferio Wawer.
Komunikacja:
Sześć minut pieszo do przystanku autobusowego i następnie tylko trzy przystanki dojazdu do stacji PKP i SKM Międzylesie.
Bliskość obwodnicy, co umożliwia szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy.
W okolicy Międzylesia można znaleźć także liczne tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób ceniących aktywny wypoczynek.


Informacje o budynku
Rok budowy: 1994
Konstrukcja: Budynek wzniesiony metodą tradycyjną, z cegły
Dach: Skośny, pokryty blachą ocynkowaną
Okna: Plastikowe, antywłamaniowe
Drzwi: Antywłamaniowe
Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony z wideofonem
Ogrzewanie: Gazowe, z kotłem kondensacyjnym Buderus i zasobnikiem na wodę o pojemności 150 litrów, sterowanie temperaturą poprzez aplikację mobilną
Kominek: W salonie, z systemem dystrybucji gorącego powietrza na parter i pierwsze piętro
Media miejskie: Wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd (siła), internet (światłowód)


Serdecznie zapraszam w miesiącu lipcu na dzień pokazowy tej wyjątkowej nieruchomości .