Oferuję Państwu 2-poziomowe i 4-pokojowe mieszkanie z balkonem, dwoma oddzielnymi toaletami i kuchnią na ostatnim piętrze Z WINDĄ.
Budynek jest zlokalizowany na Warszawskiej Białołęce, przy ul. Skarbka z Gór.

ASPEKTY FORMALNE
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Mieszkanie zarządzane przez Wspólnotę. Grunty pod nieruchomością są uregulowane. Nie ma przeciwskazań do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców czy finansowanie kredytem hipotecznym.
Sam czynsz wynosi około 800 zł miesięcznie i zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, utrzymanie części wspólnych oraz hali garażowej. 

✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie znajduje się na piętrze 3 oraz 4. Piętro 4 jest drugim poziomem mieszkania, na który prowadzą schody.
Ekspozycja w mieszkaniu jest głównie południowo-wschodnia.
Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm. Wyposażenie widoczne na zdjęciach częściowo jest ZAWARTE W CENIE mieszkania. 
Mieszkanie jest szczytowe, narożne i dwustronne - najlepsze pod kątem prywatności.

Przestronne mieszkanie z dobrą jakością wykończenia i łączną powierzchnia użytkową mieszkania wynoszącą dokładnie 85,50 m2.

POZIOM 1
- Kuchnia (11,60 m2) - jest to oddzielne pomieszczenie z oknem od strony południowej. Posiada pełne wyposażenie kuchni, wszystko w bardzo dobrym standardzie, który jednak już ma swoje lata. Mimo wszystko zachowuje funkcjonalność i dobry stan praktyczny. 
- Salon połączony z jadalnią (24,7 m2) - bardzo dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon, który znajduje się od strony południowo-wschodniej. Salon wyposażony w kanapę narożną, szafkę pod telewizor, telewizor i stolik kawowy. Jadalnia posiada duży rodzinny stół, a wszystko umiejscowione jest na odświeżonym, drewnianym parkiecie.
- Sypialna (12,2 m2) - okna od strony wschodniej. Z łóżkiem dwuosobowym, pojemną
szafą i stolikami nocnymi.
- Toaleta (2,50 m2) - posiada wc oraz umywalkę.
- Balkon (5,20 m2) - bardzo duży atut tego mieszkania. Bardzo słoneczny, ekspozycja południowo-wschodnia, z wystarczającym miejscem na zestaw mebli balkonowych. 
- Przestronny hol(10,20 m2) - zapewnia bezpośredni dostęp do salonu, kuchni, sypialni i toalety.
Posiada szafę w zabudowie oraz siedzisko.

POZIOM 2
- Łazienka(5,20 m2) - posiada wc, wannę, umywalkę z szafką oraz pralkę,
- Duży pokój/biuro(15,8 m2) - idealne miejsce do przestrzeni biurowej, sypialni lub pokoju
dziecięcego. Z możliwością podziału na dwa osobne pokoje. 
- Garderoba(1,7 m2) - duże pomieszczenie pomieści wszystkie ubrania oraz akcesoria.

Dodatkowo:
Komórka lokatorska - bardzo duży atut mieszkania ze względu na unikatowość takiej komórki w klatce. Jest to jedyna komórka lokatorska dostępna bezpośrednio w klatce, a nie w hali garażowej. Sąsiedzi bardzo chętnie odkupią tę komórkę, więc jej zakup nie jest obligatoryjny. Dodatkowo płatna 35 000 zł.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - posiada wystarczająco miejsca na nawet dużego SUVa. Dodatkowo płatne 40 000 zł.

Dodatkowo dostępne są miejsca dostępnie wyłącznie dla mieszkańców lub ich gości, którzy zostaną wpuszczeni za szlaban. 

BUDYNEK
Jest 3-piętrowy - posiada WINDĘ, został oddany do użytku w 2006 roku. 
Został wykonany w technologii Ramy H, jak większość budownictwa po 2000 roku.
Blok jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie sprawa żadnych trudności użytkowych.
Znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Wjazd przez szlaban, automatycznie sczytywany jest nr rejestracyjny pojazdu. 

KOMUNIKACJA
Połączenie komunikacyjne jest bardzo dobre ze względu na bliskość przystanku autobusowego Skarbka Z Gór, dzięki któremu mamy dostęp do 6 linii autobusowych.
W 20 minut komunikacją można dotrzeć do Metra M2, którym szybko możemy przemieszczać się w każdy zakątek Warszawy bezpośrednio lub po przesiadce do Metra M1.

Odległości do istotnych punktów :)
300m - Paczkomat InPost
300m - Delikatesy Centrum
800m - Netto

Edukacja:
100m -  Niepubliczne Przedszkole 
400m - Publiczne Przedszkole 
1000m - Publiczna Szkoła Podstawowa - bardzo polecana, z klasami sportowymi i dwujęzycznymi. 
3500m - Niepubliczna Szkoła Podstawowa
100m - Liceum Ogólnokształcące 

Podsumowując - świetna nieruchomość dla par, rodzin mniejszych lub większych(po odpowiedniej aranżacji) lub w celach inwestycyjnych. 

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY

Proszę o kontakt w sprawie oferty 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00.
ZAWSZE oddzwaniam. :)