Na sprzedaż unikatowe, jasne, dwustronne 3 pokoje, z oddzielną kuchnią w zabytkowej kamienicy z 1938 roku przy modernistycznej ulicy Oleandrów 3 w sercu Warszawy.

To oferta zdecydowanie dla miłośnika architektury, sztuki oraz przedwojennej historii. Pierwotnie teren ten należał do Józefa Rotbarda. Pierwsze kamienice przy ul. Oleandrów zaczęły powstawać w latach 1935-1939. Kamienice przy Oleandrów 3,5,4 i 6 zaprojektował Stanisław Woyciechowski dla Towarzystwa Handlowego \"Gokkes\" z apartamentami na wynajem. Kamienice przetrwały II wojnę światową bez poważnych uszkodzeń, zachowując wiele elementów oryginalnego wystroju. Do dziś przy ul. Oleandrów 3 możemy oglądać oryginalne witryny sklepowe. Po 1945 roku ulica miała charakter rzemieślniczy a w ostatnich latach stała się modna ze względu na klimatyczne knajpki.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, do którgo wchodzi po schodach oryginajej klatki schodowej. Wysokość pomieszczeń: 3m

ROZKŁAD:
W skład lokalu o powierzchni 82,47 m2 wchodzi:
- pokój 1 (20,83 m2)
- pokój 2 (19,51 m2)
- pokój 3 (15,69 m2)
- kuchnia (11,96 m2) + spiżarka z osobnym oknem (0,40 m2)
- przedpokój (8,16 m2)
- łazienka (4, 27 m2)

Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok 8 m2). Ponadto, nabywca otrzymuje udział w częściach wspólnych budynku, w tym dostęp do obszernego strychu, który ma duży potencjał sprzedażowy.

OPIS:
Mieszkanie po generalnym remoncie przez rzemieślników specjalizujących się w odrestaurowywaniu zabytków. Dębowa klepka oraz oryginalna mozaika na podłodze w łazience po renowacji w połączeniu z płytkami sprowadzanymi z Włoch. Po renowacji: oryginalne drewniane okna dwuszybowe (1938) oraz drewniane drzwi, oryginalne kontakty, odrestaurowana spiżarka z oknem w kuchni to tylko niektóre z elementów sprawiające, że mieszkanie stało się prawdziwą perełką na warszawskim rynku nieruchomości. Mieszkanie emanuje wyjątkowym, artystycznym klimatem, który nadaje mu niepowtarzalnego charakteru i uroku.

BUDYNEK:
Budynek po remoncie, wymienione piony wodno - kanalizacyjne oraz gazowe. Woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej.
Do dyspozycji mieszkańców stojaki na rowery oraz Skwer Oleandrów z nowymi nasadzeniami miejskimi.

LOKALIZACJA:
Oleandrów to mała uliczka schowana między Marszałkowską a Polną. Po bokach ma modny plac Zbawiciela i plac Unii Lubelskiej. To doskonała lokalizacja w sercu Warszawy, zapewniająca łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, place zabaw, czy komunikacja miejska.(metro, tramwaje, autobusy) pomiędzy dwoma kompleksami parkowymi: Łazienki Królewskie oraz Pole Mokotowskie.
Istnieje możliwość wykupienia całodobowego abonamentu na parkingu podziemnym OSiR - ul. Polna 7A - 2 min. pieszo.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym.