DZIAŁKA DLA DEWELOPERA I BIAŁOŁĘKA I BUCHNIK

Mam przyjemność, przedstawić Państwu do sprzedania działkę o powierzchni 1944m2, położoną w Warszawie, Białołęka Buchnik, przy ul. Stasinek. Zgodnie z MPZP, przeznaczenie działki jest następujące:
część działki wielkości ok. 1059m2 jest oznaczona 1MN, reszta działki widnieje jako teren bez możliwości zabudowy, oznaczony jako 1ZL.

Podstawowe przeznaczenie terenu:

• Pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 60%,
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,25,
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 10m, przy czym górna krawędź elewacji frontowej do 8m, dla wolnostojących budynków gospodarczych oraz garażowych do 5m,
• Maksymalna wielkość zabudowy na działce: 20%
• Wymaga się 2 miejsc parkingowych na jeden lokal mieszkalny,

Po wstępnej analizie, możliwe jest wybudowanie domu jednolokalowego lub domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni całkowitej około 247m2.

Media:
• przyłącze elektryczne,
• wodociąg,
• gaz,
• światłowód,
•kanalizacja- projekt został wykonany przy miasto.Realizacja ma zostać wykonana do końca 2025 r.

Działka jest położona w bardzo cichej, spokojnej okolicy. Otoczona lasem oraz innymi domami jednorodzinnymi. Bardzo dużo terenów rekreacyjnych. Wokół znajduje się tereny zielone, bliskość lasu, bliskość Wisły ze ścieżką rowerowa w kierunku Centrum Warszawy
oraz Modlina.

Zapraszam na spotkanie.

• Gaz
• Na wyłączność
• Woda
• Prad