31 sierpnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Kupujący pierwsze mieszkanie lub dom nie zapłaci 2 proc. PCC. Co ważne dotyczy to rynku wtórnego.

Ministerstwo Finansów wskazało, że zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych będzie sprzedaż, której przedmiotem jest: prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Nie zapłaci podatku Kupujący, który kupuje pierwsze mieszkanie, jeżeli w dniu podpisania aktu notarialnego kupna  nieruchomości jest osobą fizyczną i nie jest właścicielem żadnego  innego prawa do nieruchomości ani udział w tych prawach.

Wyjątek dotyczy osób, które w dniu zawarcia umowy kupna posiadają lub posiadały udział w takich prawach nie przekraczający 50% i nabyły je w drodze dziedziczenia. Te osoby mogą skorzystać ze zwolnienia.

Zwolnienie z podatku nie obejmie transakcji dokonanych przed tym dniem tzn.  przed 31.08.2023r.
Stawka PCC od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2 proc. wartości nieruchomości.  Więc naprawdę można nieźle zaoszczędzić.  Gdy kupujesz mieszkanie za 500 tys. zł, podatek PCC do tej pory wynosił 10 tys. zł, a od 31.08.2023r zostaje Ci ta kwota w kieszeni.

Zwolnienie z PCC dotyczy transakcji na rynku wtórnym i przypominam: tylko na zakup pierwszego mieszkania!
Gdy kupujesz mieszkanie od Dewelopera też nie płacisz podatku PCC. Bo przecież zakup mieszkania od dewelopera i tak jest już obciążony podatkiem VAT.
Ale od tej zasady będzie jednak wyjątek: dotyczący nabywających kilka mieszkań. Gdy kupisz  szóste  lub kolejne mieszkanie w jednej inwestycji, wtedy jako Nabywca zapłacisz 6 proc. podatku PCC, niezależnie od podatku VAT ( ale ten przepis wejdzie w życie od 2024r).
Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń i zapytaj. Jako profesjonaliści znany odpowiedzi na prawie wszystkie pytania.