Zielonka, Ignacego Paderewskiego

Dom (Willa) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 682,50 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 11
  • Lokalizacja : Zielonka , Ignacego Paderewskiego
  • Rok budowy : 1999
  • Numer oferty : AB-DS-273795
  • Powierzchnia działki : 917 m2
  • Cena za m2 : 1758.24 PLN

Do sprzedaży dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej , zgłoszony do użytkowania, ale niezamieszkały i nie w pełni wykończony. Nieruchomość idealna także na przedszkole, SPA, klinikę urody, itp.
Nieruchomość składa się z 2 niezależnych części w bryle budynku:
Na poziomie 0 z oddzielnym wejściem i komunikacją część z przeznaczeniem do działalności gospodarczej o powierzchni 196m2 oraz część mieszkalna( bądź również użytkowa) na poziomie I i II o powierzchni 370m2.
Plan zagospodarowania dla tego obszaru (funkcje mieszkaniowo-usługowe) dopuszcza usługi m.in zdrowia, oświaty, handlu, rzemiosła nieuciążliwego i funkcji biurowych.
Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 917m2 w odległości od Centrum Warszawy ok.12km( w prostej linii). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o zróżnicowanej architekturze oraz tereny leśne. Lokalizację należy uznać za dobrą, biorąc pod uwagę połączenia komunikacyjne, istniejąca infrastrukturę oraz dostępność do placówek handlowo- usługowych.
Pełne uzbrojenie działki.
OPIS TECHNICZNO- FUNKCJONALNY BUDYNKU:
Zabudowa 2,5 kondygnacji.
Powierzchnia całkowita: 682m2
Powierzchnia użytkowa: 568m2
PARTER 195m2 ( przeznaczenie pod działalność gospodarczą obecnie salon krawiecki, ale można przystosować do innej formy działalności: salon kosmetyczny, sportowy, sklep, biuro…..)
2 pom. gospodarcze: 6,3m2 oraz 11,2m2
2 Łazienki 6,8m2 oraz 4m2
4 pokoje 35m2, 33,5m2, 28m2, 11m2
3 korytarze o łącznej pow.23m2
Garaż
I PIĘTRO pow. 212m2
Salon 40m2 oraz salonik 23m2
Sypialnia 23m2
Pokój 21m2
Jadalnia 25m2
Kuchnia 11m2
Spiżarnia 4,5m2
Łazienka, wc, garderoba, hall
II PIĘTRO pow. 125m2
3 sypialnie 15m2, 12m2, 25m2
3 łazienki
Pralnia
Garderoba
Korytarz
PODDASZE pow. 17,5m2
Charakterystyka konstrukcji budynku:
Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, ściany zewnętrze nadziemia: podwójna cegła kratówka, ściany konstrukcyjne: cegła kratówka, kominy: cegła ceramiczna, dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką, tynki zewnętrzne: tynk gładki ze sztukaterią.
Standard wykończenia:
Posadzki częściowo terakota, częściowo wylewka- klepka drewniana przygotowana do położenia
Tynki wewnętrzne: cementowo- wapienne z licznymi sztukateriami gipsowymi
Stolarka okienna drewniana
Stolarka drzwiowa drzwi panelowe tłoczne oraz z litego drzewa na 1 i 2 piętrze
Instalacje:
CO -PCV, grzejniki aluminiowe, elektryczna- miedziana, wodno- kan- miedziana.
To na prawdę ciekawa propozycja jako nieruchomość użytkowa.
Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentację.